CẢI TẠO
Thổi làn gió mới vào không gian cũ
Không cần xây mới, một phương án cải tạo thông minh có thể thay đổi hoàn toàn diện mạo và công năng ngôi nhà với chi phí hợp lý.
Chúng tôi đánh giá hiện trạng, giữ lại những gì còn giá trị và đề xuất giải pháp tối ưu cho ngân sách của bạn.
DỊCH VỤ
Cải tạo thông minh, hiệu quả
Khảo sát & đánh giá hiện trạng
Kiểm tra kết cấu, hệ thống điện nước và công năng để đưa ra phương án phù hợp.
Phương án cải tạo thông minh
Giữ lại giá trị cũ, bổ sung công năng mới, làm mới thẩm mỹ không gian.
Tối ưu chi phí
Đề xuất giải pháp cân đối giữa mong muốn và ngân sách, minh bạch báo giá.
1. Khi nào cần cải tạo không gian sống của bạn?
Không gian sống cũng cần “thay áo mới” để bắt nhịp cùng sự thay đổi của cuộc sống. Dưới đây là 5 dấu hiệu cho thấy đã đến lúc bạn cần một cuộc “lột xác” cho tổ ấm:
Khi mất đi cảm hứng
Không gian cũ khiến bạn ngột ngạt, thiếu sức sống? Một chút thay đổi về diện mạo sẽ khơi dậy nguồn năng lượng tích cực ngay tức thì.
Khi công năng không còn phù hợp
Thay đổi nhân khẩu hay nhịp sống khiến bố cục hiện tại bất tiện? Đã đến lúc tái cấu trúc không gian để tối ưu hóa sự tiện nghi.
Khi nội thất xuống cấp
Những dấu hiệu như tường ẩm, sàn hỏng, đồ dùng hư hại là “báo động đỏ” ảnh hưởng đến sức khỏe và sự an toàn của gia đình.
Khi phong cách đã lỗi thời
Bạn muốn ngôi nhà phản ánh đúng gu thẩm mỹ hiện đại và tinh tế của bản thân thay vì những thiết kế đã cũ kỹ từ thập kỷ trước?
Khi cần nâng tầm bất động sản
Cải tạo nội thất là cách nhanh nhất để tăng giá trị căn hộ, giúp việc bán hoặc cho thuê trở nên dễ dàng và được giá hơn.
2. Các loại hình cải tạo phổ biến
Đặc điểm: Phá dỡ gần như toàn bộ, tái cấu trúc mặt bằng, hệ thống điện nước, nội thất từ đầu.
Ưu điểm: Thay đổi triệt để công năng, giải quyết dứt điểm vấn đề kết cấu cũ.
Nhược điểm: Chi phí cao nhất, thời gian thi công dài (30–60 ngày).
Phù hợp: Nhà xuống cấp nặng, mua lại nhà cũ cần “lột xác” hoàn toàn.
Đặc điểm: Chỉ can thiệp 1–2 khu vực (bếp, phòng ngủ, phòng khách…) theo nhu cầu và ngân sách.
Ưu điểm: Chi phí linh hoạt, ít ảnh hưởng sinh hoạt hàng ngày, thi công nhanh (7–20 ngày).
Nhược điểm: Có thể thiếu đồng bộ nếu không tính toán tổng thể trước.
Phù hợp: Gia đình ngân sách giới hạn, muốn nâng cấp dần từng khu vực.
Đặc điểm: Sơn sửa, ốp lát, thay cửa, làm mới ban công/logia, nâng cấp diện mạo bên ngoài.
Ưu điểm: Cải thiện ấn tượng đầu tiên, tăng giá trị bất động sản nhanh chóng.
Nhược điểm: Không giải quyết vấn đề công năng bên trong.
Phù hợp: Nhà mặt phố kinh doanh, căn hộ cho thuê/bán.
Đặc điểm: Thay đổi bố cục, phá vách ngăn, chuyển đổi công năng phòng (VD: phòng thừa thành phòng làm việc).
Ưu điểm: Tối ưu diện tích sử dụng theo đúng nhu cầu thực tế.
Nhược điểm: Cần tính toán kết cấu chịu lực kỹ trước khi phá vách.
Phù hợp: Gia đình thay đổi số thành viên hoặc nhu cầu sử dụng.
3. Hạng mục cải tạo thường gặp
Kết cấu, hệ điện nước & trần thạch cao
Kiểm tra và gia cố kết cấu chịu lực nếu cần, đi lại đường điện nước theo bố cục mới, thi công trần thạch cao giật cấp che khuyết điểm trần cũ.
Sàn - tường - trần & vách ngăn
Thay mới hoặc phủ lớp hoàn thiện lên sàn/tường/trần cũ, dựng hoặc phá vách ngăn theo công năng mới, xử lý chống thấm nếu có dấu hiệu ẩm mốc.
Nội thất đặt đóng (tủ, giường, kệ, sofa...)
Sản xuất nội thất theo đúng kích thước không gian sau cải tạo, đồng bộ phong cách với tổng thể, tối ưu công năng lưu trữ.
Mặt tiền, ban công & logia
Làm mới lam chắn nắng, lát sàn ban công, bố trí góc thư giãn hoặc tiểu cảnh, nâng cấp diện mạo bên ngoài căn nhà.
4. Vật liệu ưu tiên khi cải tạo
Sơn nước cao cấp chống thấm, chống bám bẩn
Bề mặt láng mịn, dễ vệ sinh, hạn chế nấm mốc — giải pháp nhanh nhất để “thay áo mới” cho tường cũ.
Sàn gỗ công nghiệp / sàn nhựa hèm khóa
Thi công nhanh (1–2 ngày), không cần đục phá nền cũ, chống trầy xước và ẩm tốt.
Trần thạch cao giật cấp kết hợp đèn LED
Che khuyết điểm trần cũ, tích hợp hệ thống chiếu sáng hiện đại, thi công gọn nhẹ.
Nội thất module lắp ráp nhanh
Tủ, kệ đóng sẵn theo kích thước, rút ngắn thời gian thi công, hạn chế bụi bẩn phát sinh.
5. Bảng giá cải tạo tham khảo theo hạng mục
Hạng mục cải tạo
Đơn giá tham khảo
Ghi chú
Hạng mục cải tạo: Sơn sửa toàn bộ tường, trần
Đơn giá tham khảo: 80.000 – 150.000 đ/m²
Ghi chú: Gồm sơn bả, xử lý bề mặt
Hạng mục cải tạo: Thay sàn (gỗ CN/nhựa hèm khóa)
Đơn giá tham khảo: 250.000 – 450.000 đ/m²
Ghi chú: Không gồm đục phá nền cũ
Hạng mục cải tạo: Trần thạch cao giật cấp + đèn LED
Đơn giá tham khảo: 350.000 – 600.000 đ/m²
Ghi chú: Tùy độ phức tạp giật cấp
Hạng mục cải tạo: Cải tạo phòng bếp trọn gói
Đơn giá tham khảo: 25.000.000 – 60.000.000 đ/phòng
Ghi chú: Gồm tủ bếp, điện nước
Hạng mục cải tạo: Cải tạo phòng tắm trọn gói
Đơn giá tham khảo: 20.000.000 – 45.000.000 đ/phòng
Ghi chú: Gồm chống thấm, thiết bị vệ sinh
Hạng mục cải tạo: Cải tạo toàn diện căn hộ
Đơn giá tham khảo: 3.500.000 – 6.500.000 đ/m²
Ghi chú: Trọn gói thiết kế + thi công
Đơn giá chưa gồm VAT; thay đổi theo hiện trạng, vật liệu và mức độ cải tạo. Liên hệ 0919 574 888 để được khảo sát và báo giá chính xác.
6. Lưu ý khi cải tạo nhà đang ở
Kiểm soát bụi & tiếng ồn
Che chắn khu vực thi công, sắp xếp giờ làm việc hợp lý, hạn chế ảnh hưởng sinh hoạt gia đình và hàng xóm.
Đảm bảo tiến độ rõ ràng
Thống nhất timeline chi tiết từng hạng mục trước khi thi công, tránh phát sinh kéo dài thời gian.
Kiểm tra pháp lý trước khi cải tạo
Với chung cư, cần xác nhận hạng mục được phép sửa (không phá vỡ kết cấu chịu lực chung) trước khi khởi công.
